Ma-Ra Bau Gradnja d.o.o.

Moderni 2-sobni i 3-sobni stanovi od 65 m² do 95 m²
Kobiljačka cesta 138
Sesvetski Kraljevec
10360 Sesvete

Ma-Ra Bau Gradnja d.o.o. - dugogodišnja tradicija

U Ma-Ra Bau Gradnji posvećeni smo stvaranju iznimnih životnih prostora. S preko 35 godina iskustva u industriji nekretnina (vidi reference), kombiniramo stručnost i predanost kvaliteti kako bismo ispunili vaša očekivanja.

Zašto odabrati Ma-Ra Bau Gradnju

Iznimna kvaliteta: Naš tim arhitekata, inženjera i majstora osigurava vrhunsku kvalitetu izgradnje, s posebnom pažnjom posvećenom svakom detalju vašeg novog doma.
Izvrsna lokacija – Sesvetski Kraljevec: Naši stanovi nalaze se na strateškoj lokaciji u Sesvetama, u šarmantnom kvartu Sesvetski Kraljevec, koji nudi jednostavan i brz pristup svim važnim sadržajima.
Prilagođeni životni prostori: Nudimo mogućnost individualnog planiranja stanova i opcije dizajna, kako bismo stvorili prostor koji savršeno odgovara vašim željama i životnom stilu.
Povjerenje, transparentnost i iskustvo: S više od 35 godina iskustva, otvorena komunikacija nam je prioritet tijekom cijelog procesa gradnje i kupnje.

Obratite nam se s povjerenjem!

Početak gradnje 06. - 2025., očekivani završetak radova 03. - 2026.

Odlična lokacija

Zgrada je novogradnja, a sastoji se od 10 stambenih jedinica
Lokacija je Sesvete, Sesvetski Kraljevec, križanje Kobiljačka cesta 138 / Ulica Mirka Bogovića.
Caffe bar, pekarnica, frizerski salon i ljekarna na 100 m
Antunović benzinska stanica i hotel udaljeni 350 m
Konzum, Lidl, banka i restorani na 500 m
Osnovna škola Sesvetski Kraljevec 800 m
Izlaz na autocestu čvorištu prema Zagrebu i Varaždinu udaljen 2.5 km
Centar Sesveta 4 km

Opis namjene građevine

Novoplanirana građevina stambene je namjene. Sastoji se od prizemlja i tri kata, a u njoj je smješteno ukupno 10 stambenih jedinica – devet standardnih stanova i jedna stambena jedinica prilagođena osobama smanjene pokretljivosti u prizemlju.

Dvosobni stanovi sastoje se od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, spavaće sobe, kupaonice/WC-a te lođe ili balkona. Trosobni stanovi uključuju dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, spavaću sobu, dječju sobu, kupaonicu/WC te lođu ili balkon.

Vertikalna komunikacija unutar građevine riješena je dvokrakim stubištem, širine kraka 1,15 m. Krov građevine predviđen je kao neprohodni ravni krov.

Konstrukcija zgrade

Temeljnu konstrukciju građevine čini armiranobetonska temeljna ploča debljine 40 cm.
Nosivi i vanjski zidovi projektirani su kao armiranobetonski zidovi debljine 20 cm.
Na završnoj etaži dio pregradnih i vanjskih zidova planiran je kao zidana konstrukcija od opeke (blok opeka) debljine 20 cm.
Međukatne konstrukcije predviđene su kao armiranobetonske ploče debljine 20 cm.
Vertikalna komunikacija riješena je dvokrakim monolitnim armiranobetonskim stubištem.

Elektroinstalacije

Zasebna brojila električne energije za svaki stan smještena su u hodniku ulaznog prostora zgrade.
Predviđena je priprema za instalaciju brzog interneta.
Sve sobe opremljene su električnim utičnicama, antenskim priključkom te priključkom za internet.
Ulazni sustav uključuje video portafon.
Vanjska rasvjeta i rasvjeta stubišta opremljene su senzorima pokreta.
Svi stanovi imaju vanjske električne utičnice smještene u vrtu, na lođi ili balkonu, ovisno o tipu stana.

Grijanje i hlađenje

Sustav podnog grijanja ugrađen je u sve stanove.
Kao izvor topline koristi se dizalica topline marke Vailant.
Predviđena je instalacija klima uređaja u split sustavu, također marke Vailant.
Sve vanjske jedinice biti će na krovu montirane tako da lođe, terase i balkoni neće imati vanjske jedinice. Svaki stan ima vlastiti sustav grijanja i hlađenja, neovisan o drugim stambenim jedinicama, s mogućnošću individualne regulacije i kontrole potrošnje.
Svaka prostorija opremljena je zasebnim termostatom za precizno upravljanje temperaturom.

Vodovod i odvodnja

Svaki stan ima zasebno vodomjerno brojilo, smješteno u ulaznom prostoru zgrade.
Vodovodne cijevi izvedene su kao bešavne i bešumne, radi smanjenja buke i povećanja dugovječnosti sustava.
Stanovi u prizemlju dodatno su opremljeni vanjskim izvodom vode u vrtu, namijenjenim za navodnjavanje i održavanje okućnice.

Vanjska stolarija

Boja stolarije: Izvana antracit, a unutra bijela.
Sva vanjska stolarija predviđena je od PVC njemačkog profila s pet komora, opremljena IZO staklom tipa LOW-E 4+16+4, uz pripadajuće aluminijske rolete.
Vanjska stolarija montira se s paropropusnom RAL trakom.
Rolete su aluminijske i opremljene elektromotorom.
Za zaštitu od insekata ugrađeni su komarnici.
Vanjske prozorske klupčice izrađene su od aluminija u boji stolarije.

Unutarnja stolarija

Ulazna vrata u stanove su protuprovalna.
Sobna vrata su drvena, bijele boje, s magnetnim skrivenim pantima i obostranim štokom.
Sva sobna vrata opremljena su automatskom padajućom brtvom koja sprječava prolazak zraka, prašine i buke.

Podovi, parketi i vinil

U stanovima je predviđen hrastov parket visoke klase.
Kupcima je na raspolaganju mogućnost odabira između tri modela parketa.
Također, uz nadoplatu je moguće ugraditi parket prema vlastitom izboru kupca.

Noseci zidovi (Konstrukcja)

Zidovi: vanjski armirano betonski zidovi, unutrašnji prezida od knaufa.

Ulazna vrata stana

Protuprovalna, protupožarna i protudimnima ulazna vrata

Keramika i kamen

Ugradit će se keramika prve klase.
Kupcima je omogućeno odabrati jedan od tri ponuđena modela keramike.
Uz nadoplatu, moguće je ugraditi keramiku prema vlastitom izboru kupca.

Keramika i kamen

Ugradit će se keramika prve klase.
Kupcima je omogućeno odabrati jedan od tri ponuđena modela keramike.
Uz nadoplatu, moguće je ugraditi keramiku prema vlastitom izboru kupca.

Silikoniranje spojeva

Profesionalno silikoniranje spojeva keramike i sanitarija s najvišim standardima estetike

Kupaonica

Sanitarna oprema uključuje elemente renomiranog brenda Geberit.
Ugrađuju se viseće bez rubna školjke. Marke LAUFEN.
Predviđena je kvalitetna kupaonska keramika.
WALK-IN Tuš kabine izrađuju se po mjeri od kaljenog stakla.

Dizalo

Dizalo je za 8 osoba. Marke Schindler vodećeg Švicarskog proizvođača.

Parking

Ukupno je predviđeno deset ne-natkrivenih parkirnih mjesta, od kojih je jedno namijenjeno osobama smanjene pokretljivosti.
Za svaki stan zasebno je proveden električni kabel, čime je omogućena priprema za punjenje električnog automobila.

Pregradni zidovi u stanu

Pregradni zidovi izrađeni su od dvostrukih Knauf ploča debljine 12,5 mm, s poboljšanom zvučnom izolacijom te otpornošću na udarce i habanje.
Primijenjeni su na površinama koje zahtijevaju višu razinu estetske obrade.
Završna obrada izvodi se u stupnju kvalitete K3, što podrazumijeva nanošenje tankog sloja mase (< 1 mm) po cijeloj površini, kako bi se ispunile sve mikropore i sitne pukotine na ploči.
U praksi, to znači tankoslojno gletanje cijele površine.

Fasada

Fasada je izvedena sa termoizolacionim pločama od EPS-a debljine 15 cm, dok su protipožarne trake (štreifne) izrađene od kamene vune odgovarajuće debljine.
Fasada se završno obrađuje silikonskom bojom Baumit u tri premaza – uključujući impregnaciju i dva sloja silikonske boje – u kombinaciji s dekorativnom opekom.

Stan prilagođen osobama s invaliditetom

Bez barijera

Ulazna vrata svijetli otvor 110 cm
Sobna vrata svijetli otvor 100 cm
Osoba u kolicima treba prostor za okret 360°, do 150 cm slobodnog prostora u krugu.
Tuš sa ravni podom (walk-in tuš), sa preklopnim sedištem i rukohvatima
Viseca Wc skoljka sa preklopnim rukohvatima
Parking, kojih je namijenjeno osobama smanjene pokretljivosti ukupno 18,50 m² .

Lođe, balkoni i terase

Parapet je izveden kao poluzidani element s kamenom klupčicom, dok je gornji završetak izveden od stakla.

PVC Stolatija troslijno staklo, punjeno sa plinom i tonirano tamno staklo
PVC Stolarija izvedea s RAL trakom radi paropropusnosti
PVC Stolarija, Vrata, Prozori i Klizne stijene imaju komarnike
PVC Stolarija ima elektricne roletne
Ulazna Vratau u Stan su protuprovalna i protupozarna
Sobna vrata sva imaju 3 D skrivene Pante, Magnetene brave i sputajacu brtvu radi zvucne izolacije
Ditalica Topline modernog dizajna Marke.: Vaillant
Poddno grijanje i svaka soba ima svoj Sobni regulator
Svaka soba ima 2 prikljucka za TV i Internet, radi raznih polozaja garniture
Svaki stan ima klima uredjaj Marke.: Vallant, koji se na krovu nalazi, radi estetike i buke
Dizalo Marke Schindler
Vanjski vrt za sve stanare, ca 100 m²
Svaki stan ima 1 oficielno parkirno nenatrikveno mjestoSA DOVODOM STRUJE ZA PUNJENJE AUTA i 1 inoficijelno mjsteo za drugo auto ili za goste odmah izvan ograde
Stepeniste, nije oblozeno u plocicama ili u granitu, nego u Kvarc granitu svijetlom
Unztrasnje prozorne klupice, nisu od PVC ili drveta, nego od istog Kvarc granita kao u stubistu, debljine 3 cm
Ulazna vrata zgrade, niosu od PVC Stolarije, nego od ALU dvodijelnih vrata sa porto i videofonom
Kupatilo Tus walk inn sa zatamljenim staklenim stijenama
Kupatilo 2 vrste plocica, zidnih i podnih i posbne plocice koje se integriraju u walk inn tus i kod maske viseceg WC
Podovi u stanu po izboru, plocice, parket ili Vinyl
Kuhinja, odvod za napu se vodi vani sa odvodnim cijevima
Balkoni i terase, parapet od betona i odozgor tamno staklo, a ispod stakla je antrazitni granit klupica
Moderna Hydroizolacije, terasa, balkona, lodja, gornjih terasa i na neprohodnom krovu koji garantira nepropusnjivost vlakg ili vode
itd.

Ma-Ra Bau Gradnja d.o.o.